Truffautstraat 78
1325 PT AlmereOmschrijving
In een geliefd straatje van de FILMWIJK ligt deze sfeervolle en keurig afgewerkte HOEKWONING. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum van Almere-Stad met NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi en Lelystad. Aan de voorzijde een speelveldje voor kinderen. Tuin op het zuiden.De aangeboden prijs is een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
In een geliefd straatje van de FILMWIJK ligt deze sfeervolle en keurig afgewerkte HOEKWONING. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum van Almere-Stad met NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi en Lelystad. Aan de voorzijde een speelveldje voor kinderen. Tuin op het zuiden.De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.
ENERGIEZUINIGHEID
De eerste stappen tot het nog meer energiezuinig maken van de woning zijn gemaakt. Deze woning is voorzien van 7 "nieuwste type" zonnepanelen (circa 3000Kwh) met ook 7 micro omvormers geplaatst in 2023! Dakkapel (keralit) met HR++ beglazing.
Zonnepanelen: Hiermee wekt u uw eigen duurzame energie op. Lagere energierekening en tegelijk draagt u bij aan een schonere leefomgeving.
De begane grond als de eerste verdieping zijn rondom volledig door elektrische rolluiken af te sluiten met afstandsbediening van Somfy.
ENERGIELABEL A
Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten.
OMGEVING/WOONWIJK:
Rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. Bovendien ligt de wijk aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad.
De woning ligt in een super aantrekkelijke woonomgeving met uiteraard voorzieningen als openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en buurtwinkel op loopafstand. Ook met de auto is de woning makkelijk bereikbaar. Via de Veluwedreef ben je in een paar minuten op de snelweg A6.
WONING:
Het leuke van deze woning is dat de entree zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in de hal, waar zich het toilet bevindt en de toegang naar de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer wordt u gelijk verrast door de prettige lichtinval van de woning. Via de openslaande deuren toegang naar de tuin. Er is een open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een mooi vrij uitzicht, u kijkt uit naar het speelveldje voor de kinderen. Zo heeft u altijd toezicht op uw spelende kinderen. De keuken is voorzien van een uitgebreide keuken met apparatuur.
Gehele begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming in een licht kleurstelling. De wanden zijn afgewerkt met structuur. Wit toch niet uw kleur? De wanden zijn eenvoudig in alle kleuren te verven.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor nog meer ruimte in de kamers. De badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet is modern afgewerkt. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
De tweede verdieping is thans een ruime open ruimte. Hier zijn mogelijkheden genoeg; het maken van een aparte kamer of eventueel een dakkapel aan de voor- of achterzijde. Een laminaatvloer over de gehele verdieping.
TUIN:
Als u een zonliefhebber bent, zit u met deze tuin perfect. Ligging op het zuidoosten. In 2020 is er nog een nieuwe elektrische zonwering geplaatst. De tuinverlichting kan op afstand bediend worden. Vrijstaande houten berging met elektra. De berging is in 2023 opnieuw geschilderd. De tuin is in 2017 opnieuw bestraat en is er een nieuwe schutting geplaatst.
INDELING:
Begane grond: entree, toilet, woonkamer, provisieruimte, open keuken.
- Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met Ecu pump Switch
- Wanden afgewerkt met structuur
- Openslaande deuren naar het terras
- Uitgebreide keuken met apparatuur: 90 cm Boretti elektrisch fornuis met 90 cm oven, afzuiging, vaatwasser (2020)
- Voor en achter elektrische rolluiken met afstandsbediening van Somfy
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, Keralit dakkapel.
- Verdieping voorzien van een laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met spuitwerk
- Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet
- Airco
- Keralit dakkapel met inzethorren en elektrische rolluiken met afstandsbediening van Somfy
Tweede verdieping: grote zolderruimte.
- Verdieping voorzien van een laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met spuitwerk
- 2 Velux dakramen met zonwering
- Mogelijkheid voor plaatsen van een dakkapel
- Dakraampje van 2023
BIJZONDERHEDEN
- Compleet en keuring onderhouden gezinswoning
- Buitenschilderwerk 2022
- Electrische rolluiken met afstandsbediening van Somfy
- Mechanische ventilatie 2022
- Airco eerste verdieping 2021
- Elektrische zonwerking 2020
- 7 Zonnepanelen "nieuwste type" met 7 micro omvormers geplaatst in 2023
- Buitenzonwering elektrisch
- Populaire woonwijk, nabij het Stadscentrum van Almere
- Nabij diverse recreatie voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer
- Op korte afstand van het NS station
Kortom een fijne gezinswoning met heerlijke tuin!
Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
In a popular street of the FILMWIJK lies this attractive and nicely finished HOEKWONING. This house has 3 bedrooms and an attic with possibilities. A very central location in relation to the center of Almere City with railway station and roads to Amsterdam, 't Gooi and Lelystad. At the front a playing field for children. Garden facing south.
The offered price is a so-called offer from price. This means that the seller will seriously consider bids above the listed price.
ENERGY EFFICIENCY
The first steps to making the house even more energy efficient have been made. This house is equipped with 7 "latest type" solar panels (approximately 3000Kwh) with also 7 micro inverters placed in 2023! Dormer window (keralit) with HR++ glazing.
Solar panels: With these you generate your own sustainable energy. Lower energy bills and at the same time you contribute to a cleaner environment.
The first floor and the second floor are completely closed by electric shutters with remote control from Somfy.
ENERGY LABEL A
The A label makes you eligible for a discount on your mortgage interest. This allows you to benefit financially on your monthly expenses every month.
ENVIRONMENT / NEIGHBORHOOD:
Quiet residential street with play facilities for children. Moreover, the neighborhood is located at recreational lake Het Weerwater with a beach and other recreational facilities. Along Het Weerwater and through the Lumièrepark you can easily cycle to the center and the station of Almere Stad.
The house is located in a super attractive residential area with of course amenities such as public transport, schools (primary and secondary) and local store within walking distance. The house is also easily accessible by car. Through the Veluwedreef you are in a few minutes on the A6 freeway.
PROPERTY:
The nice thing about this house is that the entrance is on the side of the house. You enter the hall, where you will find the toilet and access to the living room. Upon entering the living room you are immediately surprised by the pleasant light of the house. Through the French doors access to the garden. There is an open kitchen at the front of the house. From the kitchen you have a nice unobstructed view, overlooking the playground for the children. So you always have supervision of your playing children. The kitchen has an extensive kitchen with appliances.
Entire first floor has a tiled floor with underfloor heating in a light color scheme. The walls are finished with structure. White is not your color? The walls are easy to paint in any color.
On the second floor are 3 bedrooms and a modern bathroom. The dormer window at the rear provides even more space in the rooms. The bathroom with bath, washbasin and toilet is modern. Entire floor with laminate flooring and walls are finished with spray paint.
The second floor is currently a spacious open space. There are plenty of possibilities here; making a separate room or possibly a dormer window at the front or rear. Laminate flooring throughout the floor.
GARDEN:
If you are a sun lover, this garden is perfect for you. Located on the southeast. In 2020 there is a new electric blinds installed. The garden lighting can be remotely controlled. Detached wooden shed with electricity. The shed is repainted in 2023. The garden was repaved in 2017 and a new fence was installed.
DEscriptION:
First floor: entrance, toilet, living room, pantry, open kitchen.
- First floor with tiled floor with underfloor heating with Ecu pump Switch
- Walls finished with structure
- Opening doors to the terrace
- Extensive kitchen with appliances: 90 cm Boretti electric stove with 90 cm oven, extractor, dishwasher (2020)
- Front and rear electric shutters with remote control from Somfy
Second floor: landing, 3 bedrooms, bathroom, Keralit dormer.
- Floor with laminate flooring
- Walls finished with spray paint
- Bathroom with bath, washbasin and 2nd toilet
- Air conditioning
- Keralit dormer window with insert mosquito nets and electric shutters with remote control from Somfy
Second floor: large attic space.
- Floor with laminate flooring
- Walls finished with spray paint
- 2 Velux skylights with blinds
- Possibility to place a dormer window
- Roof window of 2023
PARTICULARS
- Complete and well maintained family home
- Exterior painting 2022
- Electric shutters with remote control from Somfy
- Mechanical ventilation 2022
- Air conditioning second floor 2021
- Electric sun protection 2020
- 7 Solar panels "latest type" with 7 micro inverters installed 2023
- Electric exterior blinds
- Popular residential area, near the city center of Almere
- Near several recreational facilities
- Excellent accessibility by private and public transport
- A short distance from the railway station
In short, a fine family home with lovely garden!
Information and / or viewing:
- First extensive information at home view, before you go out the door? On funda.nl there are besides the photos and the text also a brochure, floor plans, 360 degree photos and a real video, which already give you a good first impression of the house;
Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.
The offered price is a so-called offer from price. This means that the seller will seriously consider bids above the listed price.
ENERGY EFFICIENCY
The first steps to making the house even more energy efficient have been made. This house is equipped with 7 "latest type" solar panels (approximately 3000Kwh) with also 7 micro inverters placed in 2023! Dormer window (keralit) with HR++ glazing.
Solar panels: With these you generate your own sustainable energy. Lower energy bills and at the same time you contribute to a cleaner environment.
The first floor and the second floor are completely closed by electric shutters with remote control from Somfy.
ENERGY LABEL A
The A label makes you eligible for a discount on your mortgage interest. This allows you to benefit financially on your monthly expenses every month.
ENVIRONMENT / NEIGHBORHOOD:
Quiet residential street with play facilities for children. Moreover, the neighborhood is located at recreational lake Het Weerwater with a beach and other recreational facilities. Along Het Weerwater and through the Lumièrepark you can easily cycle to the center and the station of Almere Stad.
The house is located in a super attractive residential area with of course amenities such as public transport, schools (primary and secondary) and local store within walking distance. The house is also easily accessible by car. Through the Veluwedreef you are in a few minutes on the A6 freeway.
PROPERTY:
The nice thing about this house is that the entrance is on the side of the house. You enter the hall, where you will find the toilet and access to the living room. Upon entering the living room you are immediately surprised by the pleasant light of the house. Through the French doors access to the garden. There is an open kitchen at the front of the house. From the kitchen you have a nice unobstructed view, overlooking the playground for the children. So you always have supervision of your playing children. The kitchen has an extensive kitchen with appliances.
Entire first floor has a tiled floor with underfloor heating in a light color scheme. The walls are finished with structure. White is not your color? The walls are easy to paint in any color.
On the second floor are 3 bedrooms and a modern bathroom. The dormer window at the rear provides even more space in the rooms. The bathroom with bath, washbasin and toilet is modern. Entire floor with laminate flooring and walls are finished with spray paint.
The second floor is currently a spacious open space. There are plenty of possibilities here; making a separate room or possibly a dormer window at the front or rear. Laminate flooring throughout the floor.
GARDEN:
If you are a sun lover, this garden is perfect for you. Located on the southeast. In 2020 there is a new electric blinds installed. The garden lighting can be remotely controlled. Detached wooden shed with electricity. The shed is repainted in 2023. The garden was repaved in 2017 and a new fence was installed.
DEscriptION:
First floor: entrance, toilet, living room, pantry, open kitchen.
- First floor with tiled floor with underfloor heating with Ecu pump Switch
- Walls finished with structure
- Opening doors to the terrace
- Extensive kitchen with appliances: 90 cm Boretti electric stove with 90 cm oven, extractor, dishwasher (2020)
- Front and rear electric shutters with remote control from Somfy
Second floor: landing, 3 bedrooms, bathroom, Keralit dormer.
- Floor with laminate flooring
- Walls finished with spray paint
- Bathroom with bath, washbasin and 2nd toilet
- Air conditioning
- Keralit dormer window with insert mosquito nets and electric shutters with remote control from Somfy
Second floor: large attic space.
- Floor with laminate flooring
- Walls finished with spray paint
- 2 Velux skylights with blinds
- Possibility to place a dormer window
- Roof window of 2023
PARTICULARS
- Complete and well maintained family home
- Exterior painting 2022
- Electric shutters with remote control from Somfy
- Mechanical ventilation 2022
- Air conditioning second floor 2021
- Electric sun protection 2020
- 7 Solar panels "latest type" with 7 micro inverters installed 2023
- Electric exterior blinds
- Popular residential area, near the city center of Almere
- Near several recreational facilities
- Excellent accessibility by private and public transport
- A short distance from the railway station
In short, a fine family home with lovely garden!
Information and / or viewing:
- First extensive information at home view, before you go out the door? On funda.nl there are besides the photos and the text also a brochure, floor plans, 360 degree photos and a real video, which already give you a good first impression of the house;
Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.
Overdracht
Status
Onder bod
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.899,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
381 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
84 m² (14.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
U
Perceelnummer
2256
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
