Rijksweg 63 in Naarden 1411 GE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

DEELNEMER LANDELIJKE NVM OPEN HUIZEN DAG OP 6 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 UUR.
* Wilt u een move account om alle documenten in te zien, stuurt u ons dan een mail *
* Sluitingsdatum voor het uitbrengen van een voorstel komt in move te staan *

Aan de rand van het Oranje Nassaukwartier ligt deze royale helft van dubbele villa met grote garage, een zonnige zijtuin en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

DEELNEMER LANDELIJKE NVM OPEN HUIZEN DAG OP 6 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 UUR.
* Wilt u een move account om alle documenten in te zien, stuurt u ons dan een mail *
* Sluitingsdatum voor het uitbrengen van een voorstel komt in move te staan *

Aan de rand van het Oranje Nassaukwartier ligt deze royale helft van dubbele villa met grote garage, een zonnige zijtuin en voortuin op het zuiden. Gelegen op een steenworp afstand van Naarden Vesting met zijn vele leuke winkeltjes, restaurants en terrassen in een historische omgeving. Op de vestingwallen kunt u heerlijk wandelen of een bezoek brengen aan de kinderboerderij en speeltuin. In de directe omgeving van het Oranje Nassaukwartier vindt u verder winkels, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Station Naarden Bussum ligt op enkele fietsminuten en vanuit de wijk bent u snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.

De woning heeft een woonoppervlakte van totaal 234 m².

Indeling van de woning:

Begane grond: entree, meterkast, royale hal met garderobe, toilet, gang met toegang tot de royale living met open haard en eetgedeelte, vanuit de hal is de gezellige eetkeuken met bar bereikbaar. Aansluitend een hal naar de zeer royale garage met vele mogelijkheden.

Eerste verdieping: overloop, loggia, masterbedroom met balkon en een royale badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel, 2e slaapkamer en een 2e badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Door een van de badkamers te splitsen in twee badkamers is een 6e slaapkamer mogelijk.

Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte.

Algemeen:

- Ideaal gezinshuis
- Woonoppervlakte 234 m²
- Perceel 302 m²
- Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam/Schiphol
- Nabij Station Naarden-Bussum
- Scholen en winkels op loopafstand
- Ligging nabij Naarden Vesting
- Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Het naastgelegen kantoorgedeelte Rijksweg 65 wordt omgebouwd tot een woonhuis.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien.

Informatie en/of bezichtigen: Naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

PARTICIPANT NATIONAL NVM OPEN HOUSES DAY ON 6 APRIL FROM 11:00 TO 15:00.
* Would you like a move account to see all documents, please send us an email *
* Closing date for submitting a proposal will appear in move *

On the edge of Oranje Nassaupark Noord lies this generous half of double villa with garage. Side garden and front garden facing south. Located a stone's throw from Naarden Vesting with its many lovely shops, restaurants and terraces in a historic setting. On the ramparts, you can take a lovely walk or visit the children's farm and playground. In the immediate vicinity of Oranje Nassaupark, you will also find shops, schools, childcare and sports facilities. Naarden Bussum train station is just a few minutes away by bicycle and from the neighbourhood you can quickly reach the main roads towards Amsterdam, Amersfoort and Utrecht.

The property has a total living area of 234 m².

Layout of the house:

Ground floor: entrance, meter cupboard, hall, toilet, boiler room, living room with dining area, closed living/dining kitchen, hall. Attached stone garage.

First floor: landing, balcony, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

Second floor: landing, 3 bedrooms, storage room.

General:

- Living area 234 m²
- Plot circa 300 m² (after cadastral measurement)
- Favourable location to Amsterdam/Schiphol
- Close to Station Naarden-Bussum
- Schools and shops within walking distance
- Good development opportunities
- Located near Naarden Vesting
- Good on-site parking facilities
- It now forms a whole with Rijksweg 65 in Naarden. The whole needs to be split cadastrically and structurally.

Curious? We are happy to show the house inside.

Information and/or viewing: In addition to the photos and text, a brochure, floor plans, 360-degree photos and a real video already give you a good first impression of the property. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the displayed

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.141,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 302 m² Inhoud 702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Douches, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-06-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi gas c.v. (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (656 bij 510) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Voldoende Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Voldoende Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Voldoende Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Naarden Sectie D Perceelnummer 8085 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom